6.1.1 給排水工程

（1）給水系統(tǒng)

管材采用鍍鋅鋼管，管徑70 以下絲扣連接，管徑70 以上采用法蘭連接。

由市政管道接入，接入水泵房的水箱進(jìn)水管口。室外綠化等用水直接由水泵房接出。

（2）室外雨、排水系統(tǒng)

采用混凝土管或鋼筋混凝土管，管頂平接，水泥砂漿抹帶接口。

包括室外第一個(gè)檢查井到市政管網(wǎng)的管道和污水排水井、雨水排水井。

（3）室內(nèi)給水系統(tǒng)

本工程給水管均采用熱鍍鋅鋼管，一般采用絲扣連接，局部可按需采用焊接，焊接口均作刷鍍鋅油防腐。

給水管道由室外市政管道引到地下室水泵房的水池中，再由水泵房三臺(tái)水泵加壓后送到屋頂?shù)乃洌ū竟こ躺钏⑾浪灿盟洌俜謩e送到給水主立管，供各樓層使用。

（4）室內(nèi)熱水系統(tǒng)

本工程熱水管均采用熱鍍鋅鋼管，一般采用絲扣連接，局部可按需采用焊接，焊接口均作刷鍍鋅油防腐。

熱水系統(tǒng)由地下室的鍋爐房自給，鍋爐產(chǎn)生的一次熱水經(jīng)生活用水換熱器換熱以后直接送到屋頂?shù)臒崴渲校儆蔁崴渌偷礁鱾€(gè)熱水立管送至各樓層使用。

（5）室內(nèi)排水系統(tǒng)

本工程的排水管道采用硬聚乙烯管（PVC-U）管，承插粘接連接。

各樓層的排水匯聚到排水立管后由一層直接排到室外。

各層機(jī)房的排水匯聚到排水立管后由一層直接排至室外。

地下室的集水坑把地下室的污水匯集到集水坑后，由設(shè)在集水坑里的潛污泵加壓排至室外。

（6）室內(nèi)雨水系統(tǒng)

本工程的雨排水管道采用熱鍍鋅鋼管，焊接連接，焊接口作刷鍍鋅油防腐。

屋頂?shù)挠晁穮R聚的雨水經(jīng)雨水立管由一層直接排至室外市政雨水井。

（7）衛(wèi)生潔具安裝

洗面盆、蹲式大便器、小便器均采用和成產(chǎn)品。

6.1.2 電氣工程

（1）供電系統(tǒng)

本工程用電為一級(jí)負(fù)荷，由開發(fā)區(qū)110kv 變電所引高壓3 路10kv 電源（2用1 備），沿北環(huán)東路與**路市政電力管道接入集中高壓配電站。集中高壓配電站與后期的110kv 變配電室的10kv 配電系統(tǒng)可相互銜接。

每個(gè)模組化機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)一組變配電系統(tǒng)，由高壓開關(guān)站不同母線引雙回路電源，經(jīng)室外電纜溝至各機(jī)房變電站接入，2 臺(tái)2000KVA 模鑄變壓器并列運(yùn)行，互為備載。

空調(diào)單獨(dú)設(shè)一組變配電系統(tǒng)，設(shè)4 臺(tái)變壓器，3 臺(tái)2500KVA 變壓器供冷水機(jī)組機(jī)附屬設(shè)備（2 用1 備），1 臺(tái)供主樓空調(diào)、照明及室外照明。

模組機(jī)房?jī)?nèi)服務(wù)器由UPS 供電，每個(gè)模組機(jī)房設(shè)置8 臺(tái)400KVA 大型UPS，分2 組，每組采用3+1 冗余備源方式運(yùn)行，UPS 電池備用10 分鐘。

通訊室采用48V 直流電源供電，每個(gè)模組機(jī)房設(shè)1 套1000A-48V 開關(guān)電源，電池容量1000AH。

（2）配電系統(tǒng)

高低壓開關(guān)選用真空和空氣開關(guān)，具有延時(shí)、速斷等保護(hù)功能；高壓開關(guān)還有過電壓和低電壓保護(hù)功能，高壓繼電保護(hù)裝置均為微電腦智能型。

機(jī)房的低壓交流配電設(shè)備選用機(jī)房專用組合式配電盤箱，直流現(xiàn)場(chǎng)柜采用高阻柜，交直流配電盤箱內(nèi)均預(yù)留擴(kuò)增開關(guān)的監(jiān)控單元位置，以便達(dá)到無人值守的要求。

服務(wù)器和交換機(jī)柜的電源從不同的配電箱引接，可互為備接的雙路電源。

機(jī)房?jī)?nèi)機(jī)柜配電均采用靜電噴淋封閉橋架走線，橋架安裝于高架地板下。

弱電管線按系統(tǒng)獨(dú)立敷設(shè)，機(jī)房?jī)?nèi)弱電線路沿鋁合金橋架敷設(shè)。

消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備采用雙回路供電，末端自動(dòng)切換，配電線路采用耐火電纜。

（3）照明系統(tǒng)

照明標(biāo)準(zhǔn)：機(jī)房設(shè)計(jì)300LX，辦公室400LX，設(shè)備房與電房150LX，衛(wèi)生間與樓梯間、走道、地下室宿舍100LX，車庫50LX，餐廳200LX，其他附屬用房100LX。

機(jī)房及走廊內(nèi)的燈具采用吊桿形式安裝，辦公室燈具于天花內(nèi)嵌入安裝，燈具選用高效、高功率因數(shù)的熒光燈，局部配以筒燈、壁燈作為輔助照明。

機(jī)房及機(jī)房走廊內(nèi)照明配電干線采用照明小母線，辦公區(qū)照明線路沿金屬線槽或穿管在吊頂內(nèi)敷設(shè)。

機(jī)房走道、樓梯間、發(fā)電機(jī)房、配電房、冷凍機(jī)組、電梯廳、消防控制中心、廚房、餐廳、宿舍過道等均設(shè)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈。

（4）自動(dòng)控制和建筑設(shè)備電腦管理系統(tǒng)

本建筑中所有高壓變配電設(shè)備和低壓配電設(shè)備的電源開關(guān)均可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制和遠(yuǎn)端檢測(cè)、控制。

自動(dòng)控制和建筑設(shè)備電腦控制暫不在本設(shè)計(jì)范圍。

（5）建筑物防雷保護(hù)與接地系統(tǒng)

本建筑按一類民用防雷建筑設(shè)計(jì)，在建筑物頂層屋面設(shè)置避雷網(wǎng)帶，以重點(diǎn)保護(hù)方式防止直接雷，屋面外露的金屬管道或構(gòu)筑物須與避雷網(wǎng)帶連接，利用建筑物或剪力墻的主筋做引下線，每隔一層將建筑圈梁內(nèi)的主筋與引下線的鋼筋相連作為均壓環(huán)，玻璃幕墻上的金屬構(gòu)架均應(yīng)與均壓連接。

機(jī)房?jī)?nèi)高架地板沿機(jī)柜安裝接地銅排，形成封閉網(wǎng)狀接地網(wǎng)，接地網(wǎng)與柱上接地引下線牢固連接（機(jī)房?jī)?nèi)各柱中都預(yù)留引下線）。機(jī)房?jī)?nèi)所有需接地設(shè)備與接地網(wǎng)相連，不另設(shè)單獨(dú)接地線，機(jī)柜等重要設(shè)備接至接地網(wǎng)中間，其他空調(diào)、開關(guān)柜等設(shè)備接至接地網(wǎng)四周，任何兩個(gè)設(shè)備接地線不能接于接地網(wǎng)的同一點(diǎn)，高架地板的支撐腳與接地網(wǎng)可靠連接，所有設(shè)備與接地網(wǎng)間的連線為不小于4mm2銅導(dǎo)線。

低壓配電采用TN-S 系統(tǒng)，凡用電設(shè)備、變配電裝置的金屬外殼及插座的接地線，均與專用保護(hù)接地線（PE 線）可靠連接，金屬進(jìn)戶管、鎧裝電纜鋼帶均要牢固接地，并采用等電位連接措施。

防雷接地、系統(tǒng)中性線接地，電氣保護(hù)接地及弱電系統(tǒng)接地共用接地裝置，即采用聯(lián)合接地方式，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作為接地體，接地電阻不大于1歐姆。

（6）自備發(fā)電機(jī)

備載發(fā)電機(jī)全部選用風(fēng)冷機(jī)組，發(fā)電機(jī)房設(shè)在配電房下方的地下室，機(jī)房及冷凍機(jī)房的備載發(fā)電機(jī)靠近各自供電的配電房，以節(jié)省連接母線槽。

每4 個(gè)模組機(jī)房備載2 臺(tái)1120kw 發(fā)電機(jī)，并聯(lián)運(yùn)行，冷凍機(jī)房與主樓空調(diào)、照明選用2 臺(tái)1520kw 發(fā)電機(jī)并機(jī)運(yùn)行，初期備載率100%，（一期12 個(gè)模組機(jī)房全部投入使用發(fā)電機(jī)備載率50%），并機(jī)柜安裝于地下室變配電房?jī)?nèi)。

6.1.3 通風(fēng)空調(diào)工程

冷源由地下室5 臺(tái)冷凍機(jī)房供給的6~11℃的冷凍水；熱源由地下室鍋爐房2 臺(tái)鍋爐供給的50~60℃的熱水。

冷凍機(jī)房專用空調(diào)均采用電加熱和電加濕，配電間采用分體式熱泵空調(diào)；

辦公區(qū)、機(jī)房走廊、地下室、采用雙管制風(fēng)機(jī)盤管、組合空調(diào)機(jī)組；中心變電站采用冷熱分體空調(diào)。

本工程的所有風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作，咬口連接，咬口處采用玻璃膠密封；

空調(diào)風(fēng)管保溫采用橡膠閉式發(fā)泡保溫材料（NBR）。

（1）采暖系統(tǒng)

衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)房、水泵房、冷凍站采用50~65℃的熱水供暖。

辦公區(qū)、機(jī)房走廊、地下室、采用雙管制風(fēng)機(jī)盤管，冬季以熱水為熱源供暖。

（2）通風(fēng)排煙系統(tǒng)

機(jī)房、配電間、備品間的排風(fēng)按氣體滅火分區(qū)設(shè)置，每單元設(shè)置1 個(gè)排氣口，每個(gè)排氣口設(shè)1 個(gè)電動(dòng)密閉閥，平時(shí)關(guān)閉，氣體排氣后，電動(dòng)開啟進(jìn)行排氣，全樓設(shè)3 個(gè)排氣系統(tǒng)，排風(fēng)機(jī)設(shè)在屋面。

地下室有外窗的按防火分區(qū)設(shè)計(jì)排煙系統(tǒng)，新風(fēng)自然補(bǔ)給。

地下室的冷凍站、變配電室、柴油機(jī)房舍由獨(dú)立的排風(fēng)系統(tǒng)。

（3）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)

機(jī)房空調(diào)采用冷凍水式恒溫恒式機(jī)專用機(jī)組進(jìn)行空調(diào)，氣流下送上回，經(jīng)過熱濕處理的空氣送到高架地板，由高架地板上的送風(fēng)口進(jìn)入機(jī)柜，再由機(jī)柜頂部排回至空調(diào)器。

配電間、UPS 間采用分體熱泵空調(diào)機(jī)進(jìn)行空調(diào)。

辦公區(qū)的辦公室、機(jī)房區(qū)的走廊、地下室的辦公、宿舍、餐廳等采用雙管制風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行空調(diào)降溫。

（4）空調(diào)水管道系統(tǒng)

本工程冷熱水系統(tǒng)采用同程式水系統(tǒng)；冷水管道公稱直徑<50mm 350mm="">350mm 者采用熱鍍鋅螺旋焊接鋼管。所有供回水支管采用絲口連接，供回水干管采用焊接。

空調(diào)水冷凝水采用鍍鋅鋼管。冷熱水供回管、凝結(jié)水管、閥門等均需保溫，采用橡膠閉式發(fā)泡保溫材料。

6.1.4 柴油儲(chǔ)供油系統(tǒng)

本工程設(shè)有儲(chǔ)油罐100m32 臺(tái)，滑片式油泵2 臺(tái)，日用油箱2m31 臺(tái)，膨脹油箱1m31 臺(tái)，通過液位控制，顯示系統(tǒng)。燃油從油罐通過油泵房油泵供給日用油箱，再從日用油箱向鍋爐房鍋爐和柴油發(fā)電機(jī)房供油，供油系統(tǒng)管道采用不銹鋼鋼管，材質(zhì)為1Cr18Ni9T。

6.1.5 供氣系統(tǒng)

由煤氣調(diào)壓站至鍋爐房的鍋爐供氣管道，采用焊接鋼管，并做防腐處理。